这几年，我们发现北京各个区跟名校合作越来越密切了，这里面原因其实很简单：

1、促进卖地

2、促进其他平原新城（兴、房、顺等区）的外溢发展

3、近一步落实“双减”

确实呀，这些落定的名校片区，很多热门地块或者是集中供地的区域，都是新房正在卖，突然把学校的消息一公布，会促进关注学校的购房者考虑这片的新房。

很多人都说：啊，这分校名不副实，就得看东西海什么什么的。

确实这话呢，言之有理，毕竟新学校意味着要招新老师，还要看生源，可能一所学校彰显实力要几年甚至更久。

但是咱们退一万步说：北京有多少家长能抗住东西海的房价呢，有总比没有好吧。

我们再从宏观面上看，从新闻角度、片区发展角度来说，增加学位，是很大的利好，同时分配优质的教育资源，也是在“减量发展，城市外溢”与现如今“双减”精神下，能让一些家长放开对学区的执念，同时能在家门口享受到好的教育服务。

其实有一些分校经过常年运营也闯出了一片天，所以对于这些新学校也不能以偏概全，毕竟对于一些苦苦没有优质教育资源的片区来说是个福音。

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今天我们就来盘点这两年关注度比较高的片区，看看落了什么学校，实力如何，值不值得关注，带大家来盘一盘。

1、东城一七一中学——衙门口

本校是东城可以进前三的中学，北京市示范高中，实力还是不错的。这次落座衙门口片区可以说是补齐了整个衙门口板块的学校配套，对于教育实力提升有一定促进作用。

本身片区就有京源学校，算的上是石景山数一数二的优质校，而且学校周边也是新开发的区域，3个教育地块可以提供从幼儿园、小学到高中的配套服务。

目前这周边典型的新房项目就是中海学仕里、长安悦玺，典型二手房有京汉旭城、重兴园小区等。

2、建华学校——丰台小屯

这所学校是上半年落定的，设有小学部和中学部。今年9月建华学校正式开启招生。收费标准为学费每学期35000元，餐费每学期4210元（包含两餐、两点）

据传言，建华实验因有小屯路这个唯一独立地址，或将其初中和小学部完全迁到丰台，众所周知建华的小学和初中在教育强区海淀区都是非常好的选择，优质度很高。

当然建华实验学校因为是民办校，是可以挑生源的，对丰台各片区资质比较好的孩子是个重大利好。

建华初中有部分直升名额，也可以选拔一些校外的优秀生源。预估会有不少优秀的生源选择建华。想要具体了解近期片区的教育利好，规划利好，可关注【小窝新房】公众号联系顾问，加入北京特价房群，并可查询各楼盘返现金额。

位置就在万科假日风景隔壁，旁边有新房城建宸知筑。假日风景均价已经7万多了，也是片区中比较不错的次新房，新房宸知筑据说也会卖7.5万一平，也是整个丰台西四环板块的新房均价最低的一个。

3、黄城根小学 北京四中——西红门

7月13日，大兴区教委与西城区教委、西红门镇政府、采育镇政府签署合作办学协议。

其中，西红门镇将引入北京四中和黄城根小学，目前两所学校正在规划建设中。

其实黄城根小学本校与四中在西城是一路之隔，北京四中在北京高考均分第一，实力还是在西城不错的。黄小虽然说是“分校播种机”，开办了密云、怀柔、大兴、丰台、房山等多处分校，甚至京外的贵阳分校。不过从当地反馈来看，分校的水平也不差。

西红门东是一个全新开发的片区，大家也能从图上看到，教育地块非常多，之后会是一片比较大的住宅集中区。

这里面目前的新房仅有橡树湾，北侧还有壹品兴创御璟星城，本周六也会带大家去看。

4、十二中分校——丰台河西

之前我们写过，丰台河西可以算是地铁三期规划中的大赢家了，一个双地铁未来将解决河西人民的通勤，而且在上半年，张郭庄地铁旁边的教育地块确定引入十二中分校，可能大家对这个学校不了解，本校可以说是丰台NO:1。

集中的利好，其实是因为这里引入了一个中直机关家属楼，足有2万人的规模，这个大社区带来的利好已经很多了。

学校的位置就在熙悦晴翠两个地块之间，临近的二手房园博嘉园、西山甲一号等二手房也将获益。

5、景山学校 北京八中 北京小学——台湖

今年，北京景山学校通州分校招生简章正式公布。小学一年级拟招生240人（6个教学班），除接收符合条件的片内学生外，本校还将接收次渠嘉园、通和家园、万科城市之光东望、台湖金茂悦、通成家园小区派位到该校的适龄儿童。

项目总建筑面积近10万㎡，拟设108个教学班，其中小学60个教学班，初中30个教学班，高中18个教学班，包含小学部、初中部、高中部等教育配套用房。

今年一月，亦庄经开区与西城教委签约，在北京经开区台湖-4区域与北京西城区北京小学、北京八中共建一所全日制小学及一所公办所有制完全中学。其中，北京小学就在项目北侧，北京八中就在项目西南侧。

其中，景山学校是给东城回迁小区专门配建的学校，据说本校直管。而北京小学，北京八中这两个学校在西城也是排的上名的，至少目前看，亦庄重视台湖这里，否则不会一口气来三所学校的。

对于桂语听澜来说，如果未来划片能上的话，几乎可以目送上学了。

6、十一学校——王四营

对于王四营四兄弟：保利锦上、保利锦上二期、朝阳壹号、中绿东岳府来说，片区最大的利好就是十一学校了，巧合的是，王四营也有一个非常大的中直机关家属楼。

去年12月份，北京市朝阳区人民政府与北京市十一学校举行合作办学签约仪式。朝阳区将借助北京市十一学校优质教育资源，在东南部王四营地区高起点打造一所九年一贯制公办学校和一所科学特色的全日制公办高中校（北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中）。

这所名气很大的北京市十一学校，是海淀著名的“六小强”之一，据统计，学校全国排名第11位，北京排名前五，统招一本率达99.3%。2020年高考，650分以上高分段人数183人，占北京市7.1%，清北录取65人。

王四营是去年集中供地的一个片区，这里其实也是朝阳要发展的新区之一，不管是配合卖地还是给中直机关家属楼配建，两所名校的到来也将为王四营片区带来不小的升级带动。

写在最后：

其实还有一些片区也落座了名校，比如去年丰台分钟寺的北师大附；大兴庞各庄的翠微，对中海云筑、和悦春风这些楼盘小区都有利好；还有善各庄，甚至是远在大兴机场的临空经济区等等。

大部分都落在了南城还有正在发展的副中心，其实也正顺应了北京向南向东的发展。

现在这些分校有的确实比较虚，不过还是那句话，之前好的教育资源在不断外溢，北京也是在逐步推动教育公平方针的，教育的公平本身就是长期的进程，大家理性看待就好。

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——北京楼盘返现金额——

1、朝阳晓风印月、和光悦府、北熙区、德贤御府、中绿东岳府、保利锦上、绿城沁园，小窝返现3-15万。

2、丰台国誉万和城、天阅山河、龙樾天元、北京瑞府、中海甲叁号院、世贸北京天誉，返7-30万。

3、大兴御璟星城、星光城、未来云城、橡树湾、德贤华府、和悦春风，小窝返现3-15万。

4、通州融御、国誉未来悦、碧桂园和世界、京贸国际城，返现3-6万，另有特价房。

5、亦庄中海京叁号院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上，小窝返现3-10万。